PL
 |
EN
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 6

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
1
Pojęcia określające nieruchomość i jej części w polskim systemie prawnym
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2025
|
R. 28, nr 1
8--13
PL
Celem niniejszego artykułu jest przybliżenie problematyki związanej z brakiem jednolitej siatki pojęciowej dotyczącej oznaczenia nieruchomości gruntowych na płaszczyźnie planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz prawa budowlanego. Uwaga zwrócona została na brak spójności w komentowanym zakresie pomiędzy postanowieniami wybranych aktów prawnych, przede wszystkim ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i prawa budowlanego. Bezpieczeństwo uczestników obrotu prawnego, w szczególności inwestorów, wymaga jednoznacznego formułowania powszechnie obowiązujących przepisów. Chaos terminologiczny dotyczący podstawowych pojęć uniemożliwia spełnienie postulatu pewności prawa. Autor przedstawił relacje pomiędzy szeregiem stosowanych przez prawodawcę określeń, do których należą: działka ewidencyjna, działka gruntowa i nieruchomość gruntowa, grunt, działka budowlana. Autor podjął także próbę wysunięcia postulatu de lege ferenda co do omawianego zagadnienia.
EN
The purpose of this article is to present the problems related to the lack of a uniform conceptual grid concerning the designation of landed property at the level of planning and spatial development and construction law. Attention is drawn to the lack of consistency in the commented scope between the provisions of selected legal acts, primarily the Act on planning and spatial development and the Construction Law. The safety of participants in legal transactions, in particular investors, requires unambiguous formulation of universally applicable provisions. The terminological chaos concerning basic concepts makes it impossible to fulfil the postulate of legal certainty. The author presented the relations between a number of terms used by the legislator, which include: registered land plot, land plot and land property, land, building plot. The author has also attempted to put forward a de lege ferenda postulate as to the issue in question.
2
Zastrzeżenie numeru PESEL a możliwość dokonania czynności notarialnej
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2024
|
R. 27, nr 3
3--7
PL
W artykule przybliżono problematykę związaną z wprowadzeniem przepisów ustawy z dnia 07 lipca 2023 roku o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczania niektórych skutków kradzieży tożsamości (Dz.U. z 2023 r., poz. 1394) w odniesieniu do czynności notarialnych. Przedstawiono główne założenia regulacji oraz uwagi w zakresie stosowania przepisów w praktyce. Autor podjął także próbę wskazania skutków obowiązywania nowych rozwiązań ustawowych, uwzględniając przypadki najczęściej występujące w praktyce. Wskazano także na argumenty negujące wprowadzone przepisy ze względu na ich sprzeczność z pozycją notariusza i jego rolą w gwarantowaniu bezpieczeństwa obrotu prawnego.
EN
The article presents the issues related to the introduction of the provisions of the Act of July 7, 2023 amending certain acts in order to limit certain effects of identity theft (Journal of Laws of July 21, 2023, item 1394) in relation to notarial activities. The main assumptions of the regulations and comments on the application of the regulations in practice are presented. The author also attempted to indicate the effects of new statutory solutions, taking into account the cases most frequently occurring in practice. Arguments were also presented that negate the introduced provisions due to their contradiction with the position of a notary and his role in guaranteeing the security of legal transactions.
3
Najem okazjonalny - bezpieczne rozwiązanie?
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2024
|
R. 27, nr 2
25--31
PL
W artykule przybliżono instytucję najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego, uregulowaną w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 725). Wskazano, kiedy umowa może znaleźć zastosowanie, jakie warunki wynajmujący musi spełnić, aby korzystać z ochrony, oraz jak wygląda cały etap zawierania umowy w trybie najmu okazjonalnego. Uwagę poświęcono także skutkom zawarcia umowy najmu okazjonalnego względem zawarcia typowej umowy najmu. W tekście zasygnalizowano także istotne elementy, na które należy zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy – zarówno z perspektywy najemcy, jak i wynajmującego.
EN
The article presents the institution of occasional rental of residential premises, regulated in the Act of June 21, 2001 on the protection of tenants' rights, municipal housing resources and amending the Civil Code (Journal of Laws of 2023, item 725). It is indicated in the article when the agreement may be applicable what conditions the landlord must meet to benefit from the protection, and what the entire stage of concluding an occasional lease agreement looks like. Attention was also paid to the effects of concluding an occasional lease agreement compared to concluding a typical lease agreement. The text also indicates important elements that should be taken into account when concluding a contract - both from the perspective of the tenant and the landlord.
4
Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2023
|
R. 26, nr 1
10--14
PL
W artykule przedstawiono prawne aspekty dopuszczalności zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym nie więcej niż dwukondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy do 70 m2, który został wzniesiony w trybie przewidzianym w art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego. Uwagę skupiono przede wszystkim na przesłance prowadzenia budowy w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
EN
The article presents the legal aspects of the admissibility of selling a real estate developed with a single-family, detached residential building of no more than two-storey, with a development area of up to 70 m2, which was erected in accordance with the procedure provided for in Art. 29 sec. 1 point 1a of the Construction Law. The focus is primarily on the rationale of construction in order to meet the investor’s own housing needs.
5
Prawne aspekty nabycia nieruchomości pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2023
|
R. 26, nr 4
3--8
PL
W artykule przedstawiono przede wszystkim prawne aspekty nabycia nieruchomości z zamiarem realizacji na niej budynku mieszkalnego jednorodzinnego na własne potrzeby. Tekst dotyczy procesu nabycia nieruchomości - od zainteresowania się inwestora konkretną nieruchomością aż do jej skutecznego nabycia i czynności administracyjnoprawnych dokonywanych bezpośrednio po przejęciu własności.
EN
The article presents, first of all, the legal aspects of the purchase of real estate with the intention of constructing a single-family residential building for one's own needs. The text concerns the process of real estate acquisition - from the investor's interest in a specific real estate to its effective acquisition and administrative and legal activities carried out immediately after taking over the ownership.
6
Dostęp nieruchomości do drogi publicznej
Sawarzyński Juliusz
Budownictwo i Prawo
|
2022
|
R. 25, nr 4
17--21
PL
W artykule przedstawiono prawne aspekty dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Zwrócono uwagę na potrzebę każdorazowego badania położenia nieruchomości względem drogi publicznej. Przeanalizowano również skutki nabycia nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej, jak i możliwość konwalidacji wadliwych czynności prawnych. Rozważono także formy dostępu nieruchomości do drogi publicznej z uwzględnieniem ich walorów i mankamentów.
EN
The article presents the legal aspects of real estate access to a public road. Attention was paid to the need to examine the location of the property in relation to the public road each time. The effects of the acquisition of real estate without access to a public road were also examined, as well as the possibility of validating defective legal acts. Forms of real estate access to a public road were also considered, taking into account their advantages and shortcomings.
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.