Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Pilot implementation of a digital building model for operational management

Radziejowska Aleksandra, Ciepłucha Wojciech, Majta Marcin

Archives of Civil Engineering

|

2025

|

Vol. 71, nr 1

365--380

EN

In recent years, Building Information Modeling (BIM) technology has been increasingly used in the design and construction phases of building projects. However, there is still a lack of information regarding the implementation and evaluation of BIM during the longest phase of a building’s lifecycle, which is its operation. More and more often, various systems and management methods are being employed for such real estate properties. However, these issues primarily concern newly constructed objects for which digital BIM documentation was created during the design phase. The situation is different for properties that have been in operation for an extended period or for those that lack a virtual model. Highlighting the benefits of creating and subsequently utilizing an existing building model, the authors present a practical example of BIM technology implementation in the management of existing real estate located within the AGH campus. They particularly emphasize the possibility of using readily available tools, which significantly enhance the management of the virtual building model without the need for modeling skills or complex software operation. For this purpose, they propose using an Excel spreadsheet. With the appropriate integration with Revit, it allows for the real-time flow of data, making it easy to incorporate current changes into the model.

PL

Faza operacyjna stanowi najdłuższy etap w cyklu życia budynków. Podczas eksploatacji obiektów zachodzi konieczność wykonywania różnych działań, których celem jest systematyczne gromadzenie informacji dotyczących stanu technicznego i funkcjonalnego budynku. Zazwyczaj te działania są planowane i koordynowane przez właściciela lub zarządcę nieruchomości. Dotychczas te obowiązki wiązały się z dużym nakładem pracy, co wiązało się z koniecznością tworzenia dużej ilości dokumentacji, zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej, w postaci protokołów, notatek i dokumentacji fotograficznej. Dlatego też warto rozważyć rozwiązania, które mogą usprawnić i zredukować liczbę działań potrzebnych do zapewnienia długoterminowej i efektywnej eksploatacji nieruchomości. Na rynku dostępne są różnego rodzaju narzędzia, od bardziej zaawansowanych po te prostsze, które mogą znacząco usprawnić zarządzanie nieruchomościami budynkowymi na lata. Ważne jest, aby te narzędzia były łatwe w obsłudze i nie wymagały zaawansowanej wiedzy technicznej, dzięki czemu mogą być wykorzystywane przez szerokie grono użytkowników. Technologia BIM umożliwia wymianę danych pomiędzy wieloma interesariuszami na każdym etapie cyklu życia budynku. Wsparcie działań związanych z eksploatacją może obejmować: - zachowanie sprawności instalacji: Poprzez nadzór nad instalacjami dostosowanymi do różnych potrzeb użytkowników. - Planowanie i organizację przeglądów i serwisów: Skoordynowane planowanie regularnych kontroli i konserwacji. - Planowanie i projektowanie prac remontowych: Identyfikacja i priorytetyzacja prac remontowych, modernizacyjnych lub zmian w użytkowaniu budynku. - Organizacja demontażu: Dla obiektów tymczasowych lub wycofywanych z użytku. Informacje gromadzone podczas tworzenia modelu BIM powinny być dostępne w jednej wspólnej bazie danych, do której zarządzający budynkiem ma dostęp zarówno do przeglądania, jak i edycji podczas codziennych działań eksploatacyjnych. To pozwala na ciągłą wymianę danych o budynku w jednym, cyfrowym repozytorium, dostępnym dla wszystkich zainteresowanych stron. Budynek, dla którego stworzono cyfrowy modelu budynku w programie Revit jest obiektem użyteczności publicznej znajdującym się na terenie kampusu Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie. Autorzy proponują wykorzystać znany i łatwy w obsłudze Excel do bieżącej koordynacji przeglądów technicznych w modelu. W przypadku Revit, który jest narzędziem wysoko specjalistycznym, możliwość wprowadzenia zmian w bardziej uniwersalnym i powszechnie znanym narzędziu stanowić będzie duże udogodnienie. Osoby z sektora technicznego mogą skupić się na analizie i interpretacji danych, nie będąc obarczone koniecznością edycji w narzędziu, które mogą znać w ograniczonym zakresie. Parametry ustawione w Revit mogą być łatwo eksportowane do Excela, gdzie pracownicy administracji mogą wprowadzić zmiany dotyczące nowych dat, planowanych przeglądów i serwisów. Dzięki temu, elementy modelu mogą być dynamicznie filtrowane i kolorowane w zależności od różnych kryteriów, takich jak zbliżające się daty przeglądu czy status gwarancji. Ta funkcjonalność nie tylko ułatwia identyfikację priorytetowych elementów wymagających uwagi, ale także znacząco usprawnia zarządzanie i monitorowanie stanu całego obiektu. Wykorzystanie modelu w połączeniu z arkuszem kalkulacyjnym do wymiany bieżącej informacji ułatwia kontrolowanie wielu wersji dokumentów, umożliwia porównywanie różnych wersji z różnych okresów i śledzenie ewentualnych zmian. Jest to szczególnie przydatne w kontekście regularnych przeglądów technicznych i działań konserwacyjnych. Parametry, takie jak daty gwarancji i stan techniczny, są zawarte w modelu, co pozwala na bardziej efektywne planowanie tych działań. Model BIM pozwala na zarządzanie kosztami, od kontroli faktur po planowanie wydatków i priorytetyzację różnych prac remontowych. Można w nim także łatwo dodawać informacje w postaci zdjęć, opisów i lokalizacji zaobserwowanych usterek za pomocą urządzeń mobilnych, takich jak telefony komórkowe.

2

BIM model for the operational phase based on available documentation

Radziejowska Aleksandra, Ciepłucha Wojciech, Majta Marcin

Archives of Civil Engineering

|

2025

|

Vol. 71, nr 1

347--363

EN

For several years, there has been an intensification of using BIM (Building Information Modeling) technology in the design and construction phases of building projects. However, it is rare to come across data regarding the implementation and subsequent verification of the utilization of BIM’s capabilities in the longest phase of a building’s life cycle – the operational phase. Currently, various property management systems and methods are applied during the operational phase of volumetric construction. However, these are often systems dedicated to specific types of activities (e.g., invoicing, electronic documentation approval), often requiring a significant amount of manual work. Additionally, current practices do not integrate the systems in use, and manual processing results in the manager receiving scattered and unformatted data that is difficult to use in daily operations. The aim of this article is to present the potential benefits of implementing BIM technology during the operational phase of a facility. The article outlines the possibilities of using the information introduced into the BIM model during the operational phase of a building. It also presents a proposed approach for creating a BIM model for the operational phase. In a subsequent article, the authors will focus on presenting an example of its implementation.

PL

Eksploatacja jest najdłuższą fazą cyklu życia budynków. W związku z tym należy podejmować świadome działania związane z czynnościami, które pozwolą jak najdłużej użytkować obiekt w jak najlepszym stanie, przy jednoczesnej minimalizacji kosztów jego utrzymania. Eksploatacja obiektów [1] wymaga szeregu czynności, które pozwalają na systematyczne zbieranie danych dotyczących stanu technicznego i funkcjonalnego obiektu. Czynności te są najczęściej planowane i koordynowane przez osobę będącą właścicielem, bądź zarządcą nieruchomości. Zarządca m.in. dba o systematyczne uzupełnianie Książki Obiektu Budowlanego (KOB), jak również zapewnia wykonywanie bieżących napraw i remontów w obiekcie [2]. W artykule autorzy skupiają się na wykorzystaniu technologii BIM (Building Information Modeling - Modelowanie Informacji o Budynku) w fazie eksploatacji obiektów budowlanych. W ostatnich latach zauważalne jest znaczne zwiększenie popularności technologii BIM w fazach projektowania i budowy budynków, ale informacje dotyczące implementacji i weryfikacji jej wykorzystania w dłuższym okresie, tj. w fazie eksploatacji, pozostają stosunkowo rzadkie. W kontekście zarządzania budynkiem w fazie eksploatacji, autorzy podkreślają, że technologia BIM pozwala na centralizację i efektywne zarządzanie wszelkimi danymi związanymi z budynkiem. Model BIM może gromadzić informacje o różnych aspektach budynku, włącznie z planami, rysunkami, danymi technicznymi oraz dokumentacją fotograficzną. Model ten ułatwia kontrolę nad wieloma wersjami dokumentów, umożliwia porównywanie różnych wersji oraz monitorowanie wszelkich zmian. Jest to szczególnie przydatne w kontekście regularnych przeglądów technicznych i prac konserwacyjnych. W artykule podkreślane jest, że wykorzystanie technologii BIM może poprawić jakość zarządzania obiektami budowlanymi, przyczyniając się jednocześnie do oszczędności kosztów. Model BIM może być używany przez różnych interesariuszy obiektu w różnych fazach jego cyklu życia, począwszy od projektowania i budowy, aż po eksploatację i nawet rozbiórkę. Autorzy wskazują, że zbudowanie modelu BIM dla budynku istniejącego powinno uwzględniać także konieczność dostosowania go do konkretnych potrzeb zarządców obiektu w fazie eksploatacji. Zgodnie z tym podejściem, model BIM może być aktualizowany poprzez parametry, filtry lub zewnętrzne skrypty, a dostęp do danych może być dostosowany do różnych użytkowników, w zależności od ich potrzeb. Budowanie modelu obiektu będącego w trakcie eksploatacji i nie posiadającego cyfrowej dokumentacji BIM, może zostać opracowany w oparciu o istniejącą dokumentację techniczną powykonawczą, najczęściej sporządzoną w formie płaskich rysunków oraz przeprowadzoną inwentaryzację obiektu. W procesie ustalania wymagań interesariuszy należy wybrać dane o obiekcie – sporządzone w oparciu o istniejącą dokumentację projektową powykonawczą oraz przeprowadzoną inwentaryzację w celu aktualizacji danych geometrycznych i stanu technicznego poszczególnych komponentów. Następnie należy ustalić dotychczasowe procedury, jakie miały miejsce podczas zarządzania wskazaną nieruchomością z ustaleniem danych zawartych w dokumentach i/lub notatkach sporządzanych po ich przeprowadzeniu. Ostatnim etapem jest zebranie wymagań interesariuszy, które uważają za potrzebne w celu usprawnienia zarządzania nieruchomością, a które dotychczas nie były realizowane z różnych przyczyn. Zarządzanie obiektem budowlanym może być złożonym procesem, ale wykorzystanie modelu BIM znacząco to upraszcza i usprawnia. Zbudowany model, bogaty w różnorodne dane zapisane przez interesariuszy, staje się nieocenionym narzędziem w wielu aspektach zarządzania nieruchomością. Umożliwia on centralizację i efektywne zarządzanie wszelkimi informacjami o budynku, od planów i rysunków, po dane techniczne, dokumenty i fotografie. Kontrola wielu wersji dokumentów staje się prostsza, umożliwiając porównanie wersji z różnych okresów i monitoring ewentualnych zmian. Jest to szczególnie przydatne w kontekście okresowych przeglądów technicznych i konserwacyjnych.

3

Technologia BIM w fazach procesu inwestycyjnego

Kostrzanowska-Siedlarz Aleksandra

Magazyn Autostrady

|

2020

|

Nr 4

52--56

PL

Artykuł przedstawia technologię BIM na tle trzech faz procesu inwestycyjnego: fazy przedinwestycyjnej, fazy realizacji inwestycji i fazy eksploatacji obiektu. W artykule poruszane są również problemy z wdrożeniem technologii BIM, poziomy zaawansowania modelu BIM przy pomocy LOD (Level of Development), przedstawiony jest schemat technologii BIM oraz omówiona jest interoperacyjność w kontekście BIM.

EN

The article presents BIM technology against the back-ground of three phases of the investment process: pre-investment phase, investment implementation phase and facility operation phase. The article also discusses problems with the implementation of BIM technology, levels of BIM model advancement using LOB (Level of Development), a diagram of BIM technology is presented, and interoperability in the context of BIM is discussed.

4

Czynniki ryzyka w cyklu życia budynków pasywnych

Bizon-Górecka J., Górecki J., Holec M.

Materiały Budowlane

|

2017

|

nr 8

94--96

PL

W artykule opisano cykl życia budynku pasywnego wraz z określeniem czynników ryzyka na każdym jego etapie. Czynniki ryzyka w całym cyklu życia budynków wznoszonych w wersji pasywnej zostały zidentyfikowane w badaniach własnych. Artykuł przedstawia także rekomendacje, w zakresie rozwiązań projektowych, niwelujące powstanie zagrożeń związanych z realizacją budowy obiektów pasywnych.

EN

The article describes the life cycle of a passive house together with the risk factors for each stage of the building life cycle. Risk factors throughout the life cycle of the passive house were identified as a part of the own research. The work also presents recommendations in the area of design solutions, eliminating the threat connected with a construction of the passive houses.

5

Modelowanie i analiza mostu extradosed w fazie budowy i eksploatacji

Trochymiak W., Oleszek R., Mossakowski P.

Archiwum Instytutu Inżynierii Lądowej

|

2011

|

Nr 10

225-240

EN

This paper presents an example of modeling and analysis of an extradosed bridge structure which has been performed with the use of SOFiSTiK software. The input data for the development of models and execution of calculations was based on fragments of design documentation of a bridge over Vistula river in Kwidzyn, prepared by Transprojekt Gdańsk and made available to the authors in 2009. The main load bearing structure consists of a 6-span post-tensioned concrete girder, with cross-section of a 3.5m high 3-chamber box, additionally tensed with cables of extradosed type. The objective of the study was to develop computational models of the superstructure and their structural static analysis during two main phases, namely incremental launching and finally during operation of the bridge, when the target static scheme was achieved. The paper presents an analysis of the structure during incremental launching. The process of incremental launching has been modeled with the use of CSM module (Construction Stage Manager). The CSM is a part of the Sofistik environment which has been designed for modeling construction cycles and scenarios of structural systems which are to be built in stages. The methodology of development of numerical models has been described in detail, with regard to the capabilities of the used software. The paper presents the way that the geometry of the bridge has been generated, the method of simulating the incremental launching as well as the types of the loads which have been applied to the structure. The studies have been conducted on two separate numerical models. The numerical models consist of bar elements situated in a two-dimensional and three-dimensional spaces. The model created for the purpose of the operating stage analysis has been presented with regard to generation of the structure, division into finite elements, modeling of inner and outer tension cables, applied loads and the criteria assumed for analysis of the structure. Moreover, the authors present an alternative post-tensioning system, as compared to the one assumed in the building design, which ensures limited compression of the structure. Finally, the paper contains the conclusions and observations arising from the performed analysis.

6

Unreliability costs in Life Cycle Cost Analysis (LCCA) : comparison of calculation methods

Dziaduch I.

Journal of Polish Safety and Reliability Association

|

2010

|

Vol. 1, No. 1

75--82

EN

The paper describes aspects related to the reliability and its influence on life cycle cost analysis performance. The emphasis is on the unreliability costs, caused by failures, which are incurred over an entire object’s useful life. Later, there are characterized three methods, i.e. exponentially distributed failure rate, the determined failures frequency, and Weibull distributed failure rate, which allow to quantify the economic impact of the costs associated with reliability in the Life Cycle Cost Analysis. Applications of these approach to predict the unreliability costs of railbus electrical system are presented as well.