W artykule przedstawiono wybrane problemy techniczne utrzymania budynków wielorodzinnych na przykładzie trzech wysokich budynków pod zarządem jednej z lubelskich spółdzielni mieszkaniowych. Budynki wykonano w systemie wielkoblokowym, a ściany osłonowe ze scalonych dyli z betonu komórkowego. Ze względu na planowaną poprawę stanu technicznego ścian osłonowych przed ociepleniem powstało pytanie: czy naprawa ścian kurtynowych jest najlepszym rozwiązaniem?
EN
The article presents selected technical problems of maintenance of multifamily buildings on the example of three tall buildings under the management of one of Lublin's housing cooperatives. The buildings were erected in the big-block system, and the curtain walls were made of integrated cellular concrete slabs. Due to the planned improvement of the technical condition of the curtain walls before the walls were insulated, the question arose: whether curtain wall repair is the best solution?
4
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Zaniechanie działalności naprawczej stanowi niezwykle istotny czynnik powodujący degradację budynku. Brak prac naprawczych może prowadzić do zagrożenia stateczności konstrukcji budynku, zagrożenia życia użytkowników, dalszego niszczenia obiektu przez uszkodzenie następnych elementów, a nawet do katastrofy budowlanej. W artykule przedstawiona została metoda zarządzania renowacją budynku zabytkowego bazująca na konsekwencjach zaniechania działalności naprawczej. Problemy związane z zarządzaniem renowacji zaprezentowano na przykładzie pałacu w Drwalewicach.
EN
Failure to carry out repair work is an extremely important factor in the deterioration of a building. Failure to carry out renovation work can lead to a threat to the structural stability of the building, a threat to the lives of the occupants, further deterioration of the building through damage to subsequent elements and even to a building catastrophe. This paper presents a method formanaging the restoration of a historic building based on the consequences of abandoning the restoration activity. The problems of restoration management are presented using the example of the palace in Drwalewice.
Ocena stanu technicznego obiektów budowlanych jest podstawową czynnością niezbędną do planowania remontów i napraw, a w efekcie do utrzymania budynków i budowli w należytym stanie technicznym zapewniającym ich bezpieczeństwo. Oceny te prowadzone są zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz metodyką. Jednak zarówno metody oceny, jak i format protokołów mogą wzbudzać pewne wątpliwości. W artykule przedstawiono krótki przegląd obowiązujących przepisów oraz literatury, a całość uzupełnia krótka analiza przykładowej oceny obiektu o konstrukcji murowej.
EN
Assessment of the technical condition of buildings is a basic activity necessary to plan repairs and, as a result, to maintain buildings and structures in a proper technical condition ensuring their safety. These assessments are carried out in accordance with applicable regulations and methodology. However, both the evaluation methods and the format of the protocols may raise some doubts. The article presents a short overview of the applicable regulations and literature, and the whole is complemented by a short analysis of an exemplary assessment of an object with a masonry structure.
W artykule poruszono tematy związane z problematyką stosowania przez organy nadzoru budowlanego grzywny w celu przymuszenia oraz wykonania zastępczego jako środków egzekucyjnych w egzekucji administracyjnej obowiązków związanych z prawidłowym utrzymywaniem obiektów budowlanych. Kwestie te zostały uregulowane w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. W szczególności omówiono poglądy orzecznictwa, które pełni ważną funkcję w procesie interpretacji analizowanych przepisów.
EN
The article discusses issues related to the use of coercive fines and substitute performance by the construction supervision authorities as enforcement measures in administrative enforcement of obligations related to the proper maintenance of buildings. These issues are regulated in the Act of 17 June 1966 on enforcement proceedings in administration. In particular, the views of jurisprudence, which plays an important role in the process of interpretation of the analyzed provisions, are discussed.
Celem artykułu jest zaprezentowanie wstępnych założeń finansowania utrzymania dworców kolejowych ze środków publicznych. Wskazano, że jest to kwestia wymagająca rozstrzygnięcia, co wynika z systemu opłat istniejących w całym sektorze transportu. Jest również istotna w kontekście rozstrzygnięć podejmowanych przez Prezesa Urzędu Transportu Kolejowego w odniesieniu do opłat pobieranych od przewoźników kolejowych przez zarządców infrastruktury i operatorów obiektów infrastruktury usługowej. W artykule opisano istniejącą sytuację operatorów stacji kolejowych w odniesieniu do źródeł finansowania ich działalności, struktury właścicielskiej operatorów oraz kategorii pociągów zamawianych przez różnych organizatorów. Przedstawiono również kierunki unijnej polityki transportowej dotyczącej zasad kreowania systemu opłat wyrównujących warunki konkurencji międzygałęziowej. W artykule zaprezentowano rozwiązania dotyczące finansowania utrzymania obiektów stacyjnych (w tym dworców) w państwach Unii Europejskiej (poza Wielką Brytanią) o najdłuższej sieci linii kolejowych (Niemcy, Włochy, Francja). W podsumowaniu zaprezentowano zaś propozycje kierunkowych rozwiązań tego problemu na gruncie polskim.
W artykule rozpatrywane są zmiany właściwości użytkowych budynku, jakie powstają od momentu oddania do użycia do czasu tzw. wyjścia z użytkowania. Wyodrębniono dwa, niezależne procesy jakie występują w trakcie eksploatacji budynków: pierwszy - stałe pogarszanie się właściwości użytkowych obiektu oraz drugi - wzrost wymagań użytkowników. Poddano szczegółowej analizie te zjawiska: przedstawione są zarówno główne przyczyny ich powstawania jak i przebieg tych zjawisk zapisany jako funkcja czasu. Praca zawiera stosowne przykłady.
EN
This article considers changes in the utility properties of a building which occur over the period from when it comes into use and when it is taken out of use. Two independent processes occurring during building use are identified: firstly a continuous deterioration in the building's utility qualities, and secondly an increase in users' expectations. Detailed analysis of these phenomena is presented, including their main causes and their progress as a function of time. The article also contains relevant examples.
13
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW