Związanie podziału geodezyjnego z podziałem wieczystoksięgowym i prawnym

• Autorzy: Felcenloben Dariusz

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2022.12.1

Warianty tytułu

EN

Linking the geodetic separation with the legal and land and mortgage registers division

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przedstawiono i poddano analizie określone przepisami prawa powiązania pomiędzy geodezyjnym podziałem nieruchomości realizowanym na zasadach określonych przepisami rozdziału 1 działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami, a podziałem wieczystoksięgowym i prawnym, dokonywanym na jego podstawie. Wskazano relacje zachodzące pomiędzy tymi instytucjami prawa oraz systemowe ograniczenia z tym związane, w szczególności dotyczące podziałów geodezyjnych, przeprowadzanych z zastrzeżeniem spełnienia warunku określonego w decyzji podziałowej. W konkluzji sformułowano m.in. wniosek, iż warunkowe powiązanie podziału geodezyjnego nieruchomości z jej podziałem wieczystoksięgowym i prawnym w sposób określony w tej regulacji jest systemowo niespójne i prowadzić może, w określonych przypadkach, do nieważności czynności prawnych związanych ze zbyciem wydzielonych działek ewidencyjnych.

EN

The article presents and analyzes the links specified by law between the geodetic division of real estate carried out pursuant to the provisions of Chapter 1, Part III of the Real Estate Management Act, and the land and legal division made on its basis. The relations between these legal institutions and the related systemic limitations have been indicated, in particular concerning geodetic divisions, carried out subject to the fulfillment of the condition specified in the division decision. The conclusions include, among others, the fact that the conditional linkage of the land and legal division of the real estate with its land and mortgage register and legal division in the manner specified in this regulation is systemically inconsistent and may lead, in certain cases, to the invalidity of legal actions related to the sale of the separated registration plots.

Słowa kluczowe

PL

podział geodezyjny nieruchomości; podział wieczystoksięgowy; podział prawny; calenie i podział nieruchomości

EN

geodetic division of real estate; land and mortgage register division; legal division; consolidation and division of real estate

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2022
• Tom: R. 94, nr 12
• Strony: 11--14
• Opis fizyczny: Bibliogr. 13 poz.

Twórcy

autor

Felcenloben Dariusz

• Starostwo Powiatowe w Kłodzku

• https://orcid.org/0000-0001-9819-8710

Bibliografia

• [1] Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, LEX/el 2022.
• [2] Dużyńska M. Podział nieruchomości, Warszawa 2021.
• [3] Felcenloben D., Ewidencja gruntów i budynków. Zagadnienia materialne i procesowe, Warszawa 2022.
• [4] Felcenloben D., Procedury geodezyjno-prawne ustalania granic i podziałów nieruchomości, Warszawa 2019.
• [5] Felcenloben D., Skutki prawne wynikające z niewykonania warunkowej decyzji podziałowej, „Przegląd Geodezyjny” 2017, nr 5.
• [6] Gutowski J. (red), J. Rudnicka. G. Rudnicki, St. Rudnicki, Kodeks cywilny. Tom II. Własność i inne prawa rzeczowe, LEX - WK 2016.
• [7] Makarewicz E., Przeniesienie własności działki bez spełnienia warunku określonego w decyzji o podziale nieruchomości, Monitor Prawniczy 17/2010.
• [8] Rudnicki St., Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga II Własność i inne prawa rzeczowe, Warszawa 2003.
• [9] Słotwiński Sz., Wpływ treści decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości gruntowej na obrót nieruchomościami, „Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego” 2022, nr 3, s. 28-35
• [10] Szymański P., Podział nieruchomości na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami, a podział cywilnoprawny. Analiza porównawcza, Studia Prawnicze i Administracyjne 2019, nr 30, s. 43-48.
• [11] Truszkiewicz Z., Aspekty konstrukcyjnoprawne podziału nieruchomości, „Studia Iuridica Agraria, 2012, t. X, s. 105-122.
• [12] Trzaskowski R., Nieważność czynności prawnej dokonanej w formie aktu notarialnego, „Prawo w działaniu”. Sprawy cywilne 12/2012, s. 38-40.
• [13] Wolanin M. Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości, oraz procedury ewidencyjne, Warszawa 2021.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu „Społeczna odpowiedzialność nauki” - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023)